新建一幢33层高的住宅楼，只要6个月便可实现毛坯交付，盖房子像“搭积木”一样易操作……2016年1月27日上午，浙江新邦建设股份有限公司（以下简称“公司”）与国内建筑工业化综合型龙头企业——长沙远大住宅工业集团股份有限公司（以下简称“远大住工”）签订了建筑工业化战略合作协议，宣布正式进军建筑工业化领域。这标志着温州本土的民营建筑企业与国内知名的绿色建筑制造商的联手。

    公司与远大住工将以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，共同发展。为此，本着平等合作、互利互惠的原则，双方拟共同投资成立一家总投资达6亿元的合资公司，生产绿色建筑，预计年产能达200万平方米（建筑面积）以上，推动温州区域的建筑工业化工作。

    一年多以来，公司在温州市住建委的协调下与远大住工就建筑工业化在温州地区的发展与推广进行了多次沟通，才最终与远大住工成功牵手合作。

    和传统的建筑行业生产方式不一样，新型建筑工业化是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式，是前沿制造技术与建筑产业深度融合的时尚工业。

    建筑工业化可以节能、节地、节水、节材、节省时间，对建筑业、房地产可持续发展具有重要作用和意义。随着绿色建筑的逐步增产，可带动温州市新型建筑工业化工作再上新台阶。今后温州将在保障性住房、拆迁安置房等建设当中，支持建筑工业化的应用和推广。比如，目前温州市正在大力推进城中村建设，2016年温州城中村改造计划9000户以上，一年拆迁安置就在200万平方米以上，有了建筑工业化生产的保障，安置房建设将得到提速，房屋的质量也会更高。

    同时，温州市也准备在土地出让、商品房开发容积率等方面，考虑出台相应的政策措施，来鼓励引导温州的建筑企业使用建筑工业化产品。

    公司与远大住工的合资公司“生产车间”将设在鹿城区，初步选址在鹿城区，预计今年10月可以投产运营。远大住工的落地，前后历时一年多，是我市招商引资取得的又一重大成果，可为我市其他建筑企业树立工业化生产的标杆。

    远大住工自上世纪90年代即开始了建筑工业化道路探索，目前利用建筑工业化方式在全国开建的项目有上百个。比如，目前在杭州，远大住工就承担着一个20多万平米的保障房建设项目。这些项目的建房“部件”均可在工厂里完成生产，工人到工地上只需对各部件进行组装即可，盖房子就变成了像“搭积木”或“组装汽车”。

    传统的建筑行业，施工受天气、劳动力的影响比较大，建筑工业化是把住宅等建筑当作工业产品在车间内生产，不受天气等因素影响，可以大大提高效率，节约资金、管理等成本。一栋30层楼的房子，按照工业化的手段，顺利的话大概半年时间就可以建好，而按照传统的方式可能要一年甚至一年半才能建好。

    如此一来，由于“部件”均采用了标准化生产，不仅能最大化地提升建房质量，还可实现建设的节能、节水、节材、节地及环保。另外当建筑工业化生产达到一定规模后，也能提高住房的建造速度、降低建造成本，建安成本不会比传统的高，综合成本是肯定会比传统的低。

    从温州本地民营建筑企业来说，面临建筑工人难找、管理难管、建筑产生的废土、废渣处理、噪音等问题。现在从国家到省、市各级政府都对建筑工业化非常支持，所以他们也在寻找与建筑工业化龙头企业合作的机会。

    远大住工拥有完全自主知识产权的技术体系、完整的产业链推广模式、丰富的产业化实践经验，而公司拥有丰富的区域资源与扎实的项目运作经验。因此，公司与远大住工将是一次合作共赢的战略布局。